Újszerű ikerház eladó

Az ingatlan főbb adatai:

XVI.kerületben, Szilágyi Dezső utcában kertvárosi környezetben belső két szintes, 109 m² alapterületű, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos, minden részletében különleges, kényelmes újszerű ikerházat kínálok eladásra.

Az ikerház 2021-ban épült, magas minőségben kivitelezett, az építtető –kivitelező saját részre álmodta meg az ikerház építését, majd értékesítette egyik felét.

Az ingatlanhoz 330 m² szeparált, kizárólagos használatú kert tartozik.

A házat kényelmes terek, tágas nappali-étkező, jól átgondolt konyha és kamra elrendezés, tágas szülői hálószoba, 3 gyerekszoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség- mosókonyha jellemzi.

A ház helyiségei, méretei:

Földszint:
Előszoba: 5.77 m2
Konyha: 6.09 m2
Nappali-étkező: 32.04 m2
Kamra: 1.55 m2
Lépcsőtér: 3.74 m2
Hálószoba : 9.60 m2
Fürdőszoba – zuhanyozó: 3.38 m2

Emelet:
Hálószoba: 12.94 m2
Hálószoba: 8.51m2
Hálószoba: 11.88 m2
Közlekedő: 4.95 m2
Fürdőszoba- kádas: 4.64 m2
Háztartási helyiség: 3.64 m2

Összesen: 108.73 m2

Terasz: 28.72 m2
Terasz: 3.68 m2
Erkély: 4.14 m2

Az ingatlant korszerű technológiai megoldások jellemzik, 30 cm ytong + 15 cm grafitos EPS hőszigetelés, emeleten 5 cm zárt cellás pur -szigetelés, 10 cm nyitott cellás hőszigeteléssel, Airvent hővisszanyerős szellőztetőrendszer, 3 réteg üvegezésű nyílászárók, nappaliban zsaluzia árnyékoló, szobákban elektromosan működtethető redőnyökkel, rovarhálóval.

Fűtési időszakban a hidegburkolattal burkolt helyiségekben padlófűtés emeli a komfortérzetet.
A fűtésről és meleg víz ellátásról a háztartási helyiségben elhelyezett Ariston kondenzációs kazán gondoskodik. A háztartási helyiségben a tárolás mellett mosó – és szárítógép elhelyezésére van lehetőség.

A nappaliban és a hálószobákban inverteres klíma került kiépítésre, így a meleg időszakban kellemes hőmérsékleten tartható az ingatlan.

A ház belső terét magas minőségű, egyedi burkolatválasztás jellemzi. Egyedi gyártású konyhabútorába nagy méretű AEG hütő, mikróhullamű sütő, sütő, főzőlap és páraelszívó került beépítésre.
Előszobában, szobákban egyedi méretre gyártott szekrények, lépcső alatti területek tároló funkcióval kerültek kialakításra –beépítésre.

A kert kertész által tervezett és épített, füvesített területén automata öntözőrendszerrel kiépített. A kert virágait, növényzetét az ingatlan Tulajdonosa és kertész teszi minden évszakban gondozottá, széppé.

Az ingatlan három irányból tájolt, nagy méretű ablakfelületei révén világos, kedvező adottságú nappalija „NY”- i fekvésű.

A teraszra a nappali-étkezőből is ki lehet lépni, a terasz kényelmes méreténél fogva családi és baráti összejövetelekre alkalmas teret biztosít, igény szerint 4×7 méteres, motoros szélérzékelős napellenzővel lehet árnyékolni.

Az ingatlanhoz tetőtérből nyíló padlás tartozik, egyedi igény szerint további tárolási lehetősséggel.

A ház mögötti méretre készítettet tároló kerti szerszámok, kerékpárok tárolására alkalmas, gépkocsival udvaron belül a térkövezett udvari beállón kényelmesen lehet parkolni.

Az ingatlant a szomszédoktól és az utcától magas építésű kerítés határolja el, így a kizárólagos használatú terület maximálisan a privát kert adta lehetőségeket nyújtja.

Az ingatlanba beépített bútorzat a vételár részét képezi, egyéb bútorzat további megállapodás tárgyát képezheti.

A ház biztonságát távfelügyelethez bekötött riasztó – és kamerarendszer látja el.

Minden szükséges szolgáltatással, óvodával, iskolával, boltokkal, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület. Örs vezér tere 10 percen belül gépkocsival elérhető.

Az ikerház párok, családok számára ideális választás lehet, hisz adottságainak köszönhetően kényelmes otthont és értékállóságot biztosít.

Az ingatlan per- és igénymentes. Birtokbavétele Felek megállapodása szerint, teljes vételár kifizetése után történik. Ingatlan visszabérlésére Felek közti megállapodás szerint a Tulajdonos opcionálisan igényt tart.

Ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik, megtekintési időpontért keressen bizalommal.


( ingatlan értékesítése kizárólagos megbízás keretein belül történik )

Térkép