Örs vezér tér közelében kiváló elosztású, erkélyes, újított lakás eladó

Az ingatlan főbb adatai:

X. kerület kedvelt részén, az Örs Vezér tértől néhány lépés távolságra, a Gyakorló utcában 10 emeletes panelépületekkel övezett területen, szigetelt épület, 10. emeleti Kincsem Parkra néző panorámás lakását kínálom eladásra.

Az 58 m² alapterületű lakás, nappali, két hálószobás,konyha, étkező, előtér, kamra ( gardrób ), fürdő és toalett kialakítású, 3 m² alapterületű erkélykapcsolattal határolt.

Az ingatlan három irányból tájolt, konyhája, étkezője, nappalija és hálószobái kiváló méretű üvegfelülettel határolt, így rendkívül világos. A szobák ablakaiból, nappali erkélyéről a Kincsem Park és Kőbánya irányába kellemes panoráma biztosított az itt lakók számára.

Az ingatlant Tulajdonosai 2019-ben teljes körűen, gondosan újították, elektromos vezetékek- ( 32 Amper bővítéssel ), vízvezetékek-, hideg – és melegburkolat cseréje mellett történt a felújítás.

Az elektromos vezetékek-, Amper bővítésnek köszönhetően minden elektromos árammal működik, a gázszolgáltatás elérhető, jelenleg nincs a lakásban használatban.

Az ingatlan bukó- nyíló műanyag nyílászárói a szobákban redőnnyel felszereltek. A felújítás során a radiátorok és belső ajtók cseréje is megtörtént.

A lakás védelmét több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó biztosítja, a folyosót rács határolja a lépcsőháztól.

A lakás konyhája IKEA bútorral épített, beépített műszaki termékekkel kerül eladásra. A háztartási gépek “A” energia besorolásúak.


A lakás előszobájából nyíló kamra tárolásra biztosít lehetőséget, a felújítás után ide került elhelyezésre a mosógép. A fürdőszoba káddal épített, a toalett a fürdőszobától szeparáltan a közlekedőből nyílik.

Az ingatlan bútorzatának 80%-a IKEA bútorzat, a többi egyedi gyártásban készült. Néhány személyes tárgy kivételével a Tulajdonosok az ingatlant bútorozottan kívánják eladni.

A lakás fűtését távhő szolgáltatja, igény szerint klíma berendezés beépítésére van lehetőség, melynek helyét a felújítás során előkészítették.

A lakás közös költsége kedvező, 13.500 Forint/ hónap, mely tartalmazza a felújítási alapot, lépcsőház takarításának-, karbantartásának díját, szemétszállítás és lift üzemeltetésének költségét.

A társasház saját, zárt parkolóhelyekkel rendelkezik, igény esetén a parkolás az itt lakók számára ingyenes. A ház mellett, előtt kényelmesen lehet parkolni a nap bármely szakában, fizetős övezetben.

A ház 2017-ben került szigetelésre, ennek keretében a tető felújítása és szigetelése megtörtént. A lépcsőház bejárati ajtaját cserélték, külső kamera rendszer került aktiválásra.

A lakáshoz pinceszinten tároló tartozik, melyet 3 lakás tulajdonosával közösen használnak.

Az ingatlan per- és igénymentes, birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik.

Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális választás, hisz adottságainak köszönhetően értékállósága és kiadhatósága biztosított, mely jelzők a lakás mérete, elosztása miatt kiemelkedően érvényesülnek.

Kiválóan alkalmas fiatalok számára, első lakásnak, befektetési jelleggel hosszú távú bérbeadásra.

Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület.

A társasháztól pár lépés távolságra az Árkád és Sugár Bevásárló központ, mozi, óvoda, iskola, játszóterek, orvosi rendelő, cukrászda, kávézók, éttermek megtalálhatók.

Sportolásra lépés távolságra a F5 by Fitness5 és a Sugár Fitness biztosít lehetőséget.

A környék kiváló tömegközlekedési adottságai révén séta távolságban is az alábbi eszközök megállója érhető el:


Metro: M2 ( Örs vezér tér )
Hév: H8, H9
villamos: 3,62,62A,69
Busz: 32, 67, 85, 85E, 97E, 161
Troli: 80, 82, 82 A

Felmerülő kérdés esetén, időpont egyeztetéssel kérem keressen bizalommal.

Térkép