Lőportárdűlőn tégla építésű, lakóparki lakás eladó

Az ingatlan főbb adatai:

XIII. kerület, Lőportárdűlő és a Ferdinánd-negyed dinamikusan fejlődő részén a Szabolcs utcában, a SEMIRAMIS HÁZ-ban belső udvari, hangulatos, kedvező adottságú 1.emeleti, 42 m² alapterületű, nappali, egy hálófülkés, 2.7 m² virágerkély kapcsolatos lakást kínálok eladásra.

A méltán kedvelt SEMIRAMIS HÁZAK 2003-ban épült, két épülettömbből került kialakításra. A keretes beépítés által határolt belső területen természetes és épített környezeti elemek, intenzív növényzet, pihenőpark teszik hangulatossá a belső kertet. A homlokzatot karakteres építési tagozatok, felhasznált nemes anyagok jellemzik.

A két épületszárny legfelső- zárófödémein közösségi használatra alkalmas nagyméretű tetőkert került kialakításra, a tetőkertet kizárólag itt lakók használhatják.

A tetőkertek homlokzati lezárásánál alkalmazott, Zsolnay kerámiából készült attika- elem az épületegyüttes egyik meghatározó motívuma.
Az üvegfedővel fedett tágas belső udvar a földszinten passzázs jellegű, a lépcsőház mellett, személyfelvonó került kiépítésre. A belső udvar többszintes terét növényzettel beépített virágtartók díszítik.
Az épületegyüttes alatt a Szabolcs utcából nyíló lejárattal 127 gépkocsit befogadó teremgarázs épült.

A lakás a 1.emeleten, függőfolyósóról nyílik, szeparáltan a folyósó végén helyezkedik el így gyalogos forgalomtól mentes.

A lakás előtti folyósóról nyíló ( külön helyrajzi számon nyilvántartott ) 2 m² saját tároló kamraként is hasznosítható, polcrendszere a vételár részét képezi.

Az ingatlan a hátsó, B épületben található, amelynek a 2.7 m² alapterületű virágterasza a csendes belső udvarra nyílik.

Lakás helyiségei:

1.Bejárat- előtér: 3.8 m²

2. Fürdőszoba: 4.3 m²

3.Konyha: 4.3 m²

4.hálószoba: 6.3 m²

5.Nappali-étkező: 23.4 m²

Erkély: 2.7 m²

Kamra ( folyosóról nyílik a lakás mellett ) : 2 m²

A nyári melegekben a lakás kellemes hőmérsékletét a nappaliban felszerelt klíma biztosítja. A nyílászárók manuálisan működtethető redőnnyel felszereltek. A nappali nagy méretű üvegfelülettel határolt, melynek köszönhetően rendkívül világos tér biztosított az itt lakók számára.

A társasházban portaszolgálat működik, MNS Védelem Kft. által telepített videós távfelügyeleti rendszeren keresztül biztosított az itt lakók kényelme. A társasházban kerékpárok tárolására kijelölt területek vannak fenntartva.


A lakás közös költsége átlagosan 18.957 Forint/ hónap, mely tartalmazza a felújítási alapot, közös kert gondozásának- , lift üzemeltetésének-, portaszolgálat díjának-, lépcsőház karbantartásának díját, szemétszállítás költségét.

A garázs közös költsége 2.200 Forint/ hónap, mely tartalmazza a garázsszint takarítását, elektromos áram szolgáltatásának díját, elektromos kapu üzemeltetését.

A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, a fürdőszoba bútorzata, nappali beépített bútorzata. A lakás egyéb bútorzata további megállapodás tárgyát képezheti.

Az ingatlan per- , teher – és igénymentes, birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik.

A tároló irányára: 4.900.000 Forint, megvásárlása kötelező.

A társasház teremgarázs szintjén lévő beállóhely irányára 7.000.000 Forint, megvásárlása nem kötelező.
Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális választás, hisz adottságainak köszönhetően értékállósága és kiadhatósága biztosított, mely jelzők a lakás mérete, elosztása miatt kiemelkedően érvényesülnek ebben a belvárosi lokációban.

Az ingatlan kiválóan alkalmas fiatalok, idősebb korosztály, első lakást vásárlók számára befektetési jelleggel hosszú távú bérbeadásra.

Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület, parkolásra közterületen díjköteles övezetben van lehetőség.

A társasház közvetlen szomszédságában található a Hősök tere, Városliget, a West End City Center, a Lehel piac, a Váci úti irodanegyed. Reggeliző helyek, kávézók, éttermek, szépségszalon, fodrászat, cukrászdák, csomagátvételi pontok és edzőtermek gyalogosan elérhető távolságban.

A környék kiváló tömegközlekedési adottságai révén akár séta távolságban is az alábbi eszközök megállója érhető el:

metro: M1, M3
villamos: 2, 14
busz: 20,30, 105, 210 és éjszakai járat: 914
trolibusz: 75, 79

Nyugati pályaudvar akár gyalogosan elérhető távolságban, 10 percen belül elérhető.


A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban történik, megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal.

(az ingatlan értékesítése kizárólagos megbízás keretein belül történik)

Képgaléria (kattintson képekre)

Térkép