XIII.kerületben, HARMONY lakóparkban kertkapcsolatos lakás eladó

Az ingatlan főbb adatai:

Tisztelt Érdeklődő!

XIII. kerület, Angyalföld dinamikusan fejlődő részén a Rozsnyay utcában, a Harmony társasházban hangulatos, kedvező adottságú földszinti, 74 m² alapterületű, nappali, két hálószobás, terasz – és kertkapcsolatos újszerű lakást kínálok eladásra.

A társasház 2013-ban épült, belső – rendezett udvara zöld, parkos övezetet biztosít az itt lakók számára.
A lépcsőházban lift üzemel, mely a lakók kényelmét szolgálja. A lépcsőház karbantartott, tisztaságára a lakók gondosan figyelnek.

A lakás akadálymentesen megközelíthető, tágas közlekedőjéből egymástól szeparáltan nyílnak a hálószobák, fürdőszoba és vendég mosdó. Konyhája egyedi gyártású konyhabútorral épített, Bosch gépekkel felszerelt. A kényelmes méretű fürdőszoba káddal épített, a vendég mosdóban igény szerint zuhanyzó kialakítására van lehetőség.

Az ingatlan 23 m² alapterületű, kényelmes méretű terasza családi események helyszíne lehet, kényelmesen hasznosítható.

A nyári melegekben a lakás kellemes hőmérsékletét a nappali-konyha-étkezőben felszerelt klíma biztosítja. A szigetelt nyílászárók rovarhálóval, kombinált redőnnyel felszereltek. Nappali és a hálószobák nagy méretű üvegfelülettel határoltak, melynek köszönhetően rendkívül világos tér biztosított az itt lakók számára.

A teraszról nyíló 4.43 m² saját tároló alkalmas kerti szerszámok tárolására, polcrendszere a vételár részét képezi.

A lakáshoz kizárólagos használattal 115.6 m²-es kertrész tartozik, automata öntözőrendszerrel ellátott, kertész által tervezett és épített. Növényzete, füvesített területe Tulajdonosa által szeretettel és figyelemmel gondozott.

A közös költség 30.745 Forint/ hónap, mely tartalmazza a felújítási alapot, közös kert gondozásának- , lift üzemeltetésének-, lépcsőház karbantartásának díját, szemétszállítás költségét. A garázs közös költsége 5.018 Forint, mely tartalmazza a garázsszint takarítását, emelőszerkezetes garázsbeálló üzemeltetését.

A vételár részét képezi a gépesített ( Bosch beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosógatógép, Whirpool hűtő) konyhabútor és a fürdőszoba bútorzata, előszoba és nappali beépített bútorzata.

Az ingatlan per- , teher – és igénymentes, birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik.

A tároló önálló helyrajzi számon nyilvántartott, irányára: 4.000.000 Forint, megvásárlása kötelező.

A társasház teremgarázs szintjén lévő beállóhely irányára 7.000.000 Forint.

Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális választás, hisz adottságainak köszönhetően értékállósága és kiadhatósága biztosított, mely jelzők a lakás mérete, elosztása miatt kiemelkedően érvényesülnek ezen a területen.

Az ingatlan kiválóan alkalmas fiatalok, idősebb korosztály, családosok számára befektetési jelleggel hosszú távú bérbeadásra.

Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület, parkolásra közterületen díjköteles övezetben van lehetőség.

Bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, orvosi rendelő a közelben található.
Gyermekek részére játszótér, felnőttek számára szabad téri sportpark és villanyfényes futókör került kialakításra a ház mögötti patak parton.

A környék kiváló tömegközlekedési adottságai révén akár séta távolságban is az alábbi eszközök megállója érhető el:

metro: M3 – Forgách megálló ( 12 perc gyalog )
villamos: 14 ( gyalog 5 perc )
busz: 120 ( gyalog 2 perc ) 105, 210 ( gyalog 5 perc )
A Duna Pláza 15 –20 percen belül séta távolságban elérhető, a belváros autóval 10 percen belül elérhető.

A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban történik, megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal.

Térkép