Angyalföldön felújított lakás eladó

Az ingatlan főbb adatai:

XIII. kerület, Angyalföldön a Szent László úton 3. emeleti, 38 m² alapterületű, kényelmes elrendezésű, jelenlegi kialakítás szerint 1 szobás, újított ingatlant kínálok eladásra.

A lakás amerikai konyha-nappali, szeparált hálótér, tágas előszoba- közlekedő, fürdőszoba kialakítású, francia erkélykapcsolattal határolt.

A leendő Tulajdonosnak igény szerint a nappali és a hálótér elválasztását tégla vagy gipszkarton fal építésével lehetősége van leválasztani.

A társas ház 1997-ben épült, 152 lakásos, zárt udvaron két szinten parkolóhelyekkel került kialakításra.
A lakáshoz, közvetlenül mellette szeparált folyósóról nyíló két tároló ( 2.37 m² és 1.4 m² alapterületű ) és az udvaron egy gépkocsibeálló tartozik.

Az ingatlanban történt felújítási munkálatok:

2012-ben bejárati ajtó csere, 2015-ben elektromos hálózat cseréje, elektromos kapacitás bővítése, járólapok, burkolatok cseréje, homlokzati fal belső szigetelése, 2020-ban ablakok és erkélyajtó cseréje, redőny beszerelése ( AG system, 6 légkamrás ) , 2024-ben a fürdőszoba teljes felújítása.

A lakás közös költsége: 21.280 Forint/hónap, mely tartalmazza a társas házi felújítási alapot, közös területek takarításának a díját, liftek üzemeltetési díját, szemétszállítás költségét.

A társas ház karbantartási, felújítási tervei között szerepel a lépcsőház, folyósok festése és kamerarendszer kiépítése.

A lakás kedvező “DNY”-i tájolásának és nagy felületű nyílászáróinak köszönhetően világos, napsütés idején kellemesen benapozott.

Az ingatlan alacsony fenntartású, fűtését házközponti kazán biztosítja. Nappalija légkondicionált, redőnnyel árnyékolható.

A vételárba beletartozik a gépesített konyhabútor, bárszékek, fürdőszoba bútor, kanapé, Ikea Kallax szekrény, előszoba bútor, Ikea Pax szekrény. Alku tárgya lehet a hálótérben elhelyezett ágy. Az ingóságokon túl a tárolók és az udvari beállóhely is a vételár részét képezik.

Az ingatlan birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik, teljes vételár megfizetését követően.
Az ingatlant Bérlő lakja, aki szívesen bérelné tovább a lakást.

A lakás pároknak, első lakást vásárlók számára ideális választás lehet, hisz adottságainak köszönhetően értékállósága a lakás mérete, elosztása miatt kiemelkedően érvényesülnek.

Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület.
A Város liget és Margit-sziget néhány percen belül elérhető távolságban van tömegközlekedéssel.

A környék kiváló tömegközlekedési adottságai révén séta távolságban az alábbi eszköz megállója érhető el:

busz: 20E, 30, 30A, 32, 230
éjszakai járat: 901, 918
villamos: 1, 1A

Térkép