XIV. kerületben, Rákosfalván kiváló elrendezésű lakás eladó

Az ingatlan főbb adatai:

XIV. kerület, kedvelt zöldövezeti részén Rákosfalván, a Szentmihályi úton, szigetelt társasházban, felújított félemeleti 62 m² alapterületű, 2+1 fél szobás, kiváló elrendezésű lakást kínálok eladásra.

A társasház 1980-as években épült, lakói lakóközösséget érintő kérdésekben szorosan együttműködnek egymással és a közös képviselettel.

A lakás két irányból tájolt ( Keleti – Nyugati ), ablakai zöld övezetre néznek, kiváló elrendezésű, zárt lépcsőházon, 6 lépcsőn keresztül érhető el.

Jelenlegi kialakítását tekintve tágas nappali, kényelmes méretű előszoba étkezővel, beépített és gépesített konyha, közlekedő, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és szeparált WC kialakítású.

A tágas előszoba lehetőséget biztosított egy nagyobb étkező kialakítására, ahol egy négytagú család minden tagja kényelmesen az asztal köré tud ülni.

Az étkezőből nyílik a konyha, a nappali, tovább haladva a közlekedőből érhető mindkét hálószoba, fürdőszoba, WC helyiség.

Az ingatlan kiváló állapotú, egyedi elgondolás és igény szerint alakítható, falai újra festhetők. Bútorozottsága Felek közti megbeszélés kérdése.

A lakás nyílászáróit 2017-ben hang – és hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, manuálisan működtethető redőnnyel látták el.

2020-ban felújításra került a fürdőszoba és a WC. A bejárati ajtót az ingatlan jelenlegi Tulajdonosa kiváló minőségű, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélte.

Lakás helyiségek:

– előszoba+étkező: 11.9 m²
– konyha: 5.7 m²
– nappali: 18 m²
– közlekedő: 2.1 m²
– fürdőszoba: 2.4 m²
– WC: 1.2 m²
– félszoba: 8.6 m²
– szoba: 12.1 m²

A fűtésről távhő gondoskodik egyedi méréssel. A lakás kellemes hőmérsékletét a nyári időszakban a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja.
A társasház homlokzata 2024-ben szigetelésre került.

A lakás fenntartási költségei:
Fűtés átalány díj: 11.222 Ft/hó.
Áram és vízdíj: fogyasztás alapján, használattól függően.

A közös költség havonta 21.000 Forint (tartalmazza: a társasház karbantartásának díját, felújítási alapot, lift üzemeltetésének díját, társasház biztosításának díját)

Az ingatlan per- , teher- és igénymentes, birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik, teljes vételár megfizetése után azonnal.

Az ingatlan fiatal pároknak, családot tervezők, befektetők számára ideális választás lehet. A lakás irodának és rendelőnek is kiváló választás lehet.

Értékállósága, kiadhatósága a lakás mérete, elosztása miatt kiemelkedően érvényesül ezen a területen.
Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület.

A közelben minden megtalálható gyalogos távolságra, amire a mindennapokban szükség lehet: óvoda, iskola, bölcsőde, gimnázium, kisbolt, uszoda, focipálya, SPAR, ALDI, Rossmann, Penny, pékség, zöldséges, cukrászda JYSK, IKEA, játszótér, orvosi rendelő.

Parkolásra a ház előtt díjmentes övezetben van lehetőség.

Az alábbi közlekedési eszközök szolgálják az itt lakók kényelmét:
– trolibusz: 80,81
– busz: 44, 45, 67
– HÉV: Rákosfalva megálló: H8, H9
– éjszakai busz: 907, 908, 931

Kiválóan alkalmas fiatalok számára, befektetési jelleggel hosszú távú és rövid távú bérbeadásra.

Térkép